نمونه این دسته از تعهدات عرفی ، پرداخت هزینه‌های اداری از قبیل اخذ پایان کار و جرائم مربوط به شهرداری و همچنین پرداخت هزینه‌های ساختمانی اعم از هزینه‌های خاک برداری، تهیه نقشه و خرید مصالح و همچنین پرداخت مبلغی از سوی مجری به مالک بابت اجاره بها در ایام ساخت است.
مالک یا مالکین بر اساس نوع قرارداد مؤظف هستند که جهت انتقال سند به نام سازنده یا سازندگان اقدام نمایند. در برخی از مواقع سازنده اقدام به دریافت چک
اگر قصد شراکت در خرید یک زمین و سپس ساخت آن به صورت مشترک باشد بایستی چگونه عمل نمود؟
چنانچه طرف اول خواهان مصالح غیر از مصالح مندرج در لیست نازک‌کاری در این قرارداد برای واحد خود باشند با احتساب مابه‌التفاوت در زمان کار قابل انجام می باشد.
طرفین مکلفند کلیه وجوهی را که برای مصرف در ساختمان لازم است به این حساب واریز کنند و کلیه پرداخت‌ها را نیز از این حساب انجام دهند.
تعهد و مسئولیت پاسخگویی به هرگونه دعوی حقوقی و کیفری مربوط به ملک بعد از تحویل ملک جهت تخریب به سازنده بر عهده سازنده می‌باشد.
دو مسئله در این نوع قراردادها وجود دارد یکی اینکه قبل از گرفتن مجوزها مساحت بنا و تعداد طبقات مشخص نیست و اغلب قراردادها قبل از اخذ مجوزات بین طرفین منعقد می گردد این ابهامات در قرارداد به شکل روشن می گردد؟
کلیه مصالح موجود در ساختمان فعلی، پس از تخریب متعلق به سازنده خواهد بود. لذا مالکین حق تخلیهی ملک را به هر نحوی که تمایل داشته باشند دارند ولی نمیتوانند پس از تحویل ملک نسبت به مصالح و اجناس باقیمانده هیچ ادعایی داشته باشند.
سلام ، مطمئنا خیر ، اینکه هر مالکی بخواد فکر کنه قراردادش منطقی نیست و بخواد فسخش کنه که هیچ قراردادی به انتها نمیرسه ، شما تنها با استفاده از شروط قراردادی میتونید اقدام به فسخ کنید
مابقی مبلغ ……………………. ریال معادل ………………………. تومان هم‌زمان با …………………. ، نقدأ طی رسید که ضمیمه قرارداد می گردد، از طرف سازنده به مالک پرداخت می گردد.
کد رهگیری یک اشکال دارد ، اینکه اگر ده سال پیش ملکی را اجاره داده ای و بعد از یک سال و پایان اجاره ملک را فروخته باشی چونکه کد رهیگری مربوطه حذف نمی شود بازم شما مالک شناخته میشوید حتی ممکنه تا چندین سال مالک شناخته شوید در صورتی که ملک چندین سال از فروشش گذشته باشد ، حداقل بایستی کد رهگیری اجاره با اتمام قرار داد اتوماتیک حذف گردد
کلیه صفحات قرارداد و پیوستها به تائید، گواهی و امضا و اثرانگشت طرفین برسد.
به هیچ عنوان از عبارت‌های دیگر مانند قرارداد مشارکت مدنی، مبایعه نامه و یا معامله و بیع استفاده نکنید. همچنین حق دریافت وام و واگذاری قرارداد به غیر را سلب کنید.
یک توصیه مهم: حتی اگه جایی دیگه قرارداد مشارکتی رو امضا کردید، حتما از مشاوره تیم ما بهره ببرید، استعلام سند تک برگ نگاهی کوتاه بر قرارداد شما میتونه از یک خطای بزرگ جلوگیری کنه.